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      《學法典讀案例答問題》——善意取得制度,了解一下!
      • 來源:最高人民法院新聞局 新疆維吾爾自治區昌吉市中級人民法院 廣東省深圳市中級人民法院
      • 發布時間:2022-06-17 15:24:04

        開欄語

        這是新中國成立以來第一部以法典命名的法律,這是一部被譽為“社會生活的百科全書”的法典。民法典涉及社會生活的方方面面,貫穿你我他的一生。值此民法典頒布兩周年之際,最高人民法院新聞局特別推出《學法典讀案例答問題》欄目,邀請中央廣播電視總臺主持人李修平、賀紅梅、崔志剛、張仲魯領讀民法典條文,并匯總梳理了貫徹實施民法典典型案例進行對照解讀,還設計了多個民法典知識問答,讓我們一起學法典、讀案例、答問題。

        學起來

        第二十一集


        中央廣播電視總臺主持人張仲魯

        讀起來

        王某訴何某確認抵押行為無效案

        基本案情:2005年,王某與何某登記結婚,雙方均系再婚?;楹箅p方于2006年購買房屋兩套,該兩套房產均登記在何某一人名下,房產證上未登記共有人。后何某因貸款將上述房屋抵押給銀行,并辦理了抵押登記。辦理抵押時,何某向銀行提交其與案外人李某的離婚協議書,并出具婚姻狀況聲明,載明其離異未再婚。2019年王某經法院調解與何某離婚,并確定上述兩套房屋歸王某所有。另查明,何某在辦理抵押時,提交常住人口登記卡一張,婚姻狀況顯示為已婚。銀行在辦理涉案抵押時,調取了何某的個人信用報告,該信用報告顯示婚姻狀況為已婚。后因王某無法辦理房屋過戶,訴至法院要求確認何某將涉案房屋抵押給銀行的行為無效。

        裁判結果:法院經審理認為,涉案房屋雖登記在何某一人名下,但系其與王某婚后共同購買,屬于夫妻共同共有。何某擅自抵押的行為并未經王某同意,系無權處分。銀行主張其屬于善意取得涉案房屋抵押權。但根據常住人口登記卡顯示,何某在辦理抵押登記手續時的婚姻狀況系已婚,且銀行在辦理抵押登記手續時調取何某的個人信用報告亦顯示已婚,據此,銀行對何某的婚姻狀況及涉案房屋的共有情況未盡到必要的審查義務,存在重大過失,不應認定為善意,故銀行不構成善意取得,何某與銀行就涉案房屋設立的抵押權無效。

        案例解析:善意取得制度,又稱即時取得制度,主要是基于公示原則,對“權利外形”的維護,進而保護善意相對人對該“權利外形”的合理信賴利益,從而維護了交易活動的動態安全。根據民法典第三百一十一條規定,善意取得必須同時滿足以下幾個條件:

       ?。?)受讓人受讓該動產或不動產時需是善意的;

       ?。?)受讓人以合理的價格取得該動產或不動產;

       ?。?)轉讓的不動產或者動產依照法律規定應當登記的已經登記,不需要登記的已經交付給受讓人。

        但具體到本案,銀行并不具備善意取得的條件,故其不能依據善意取得制度取得抵押權。雖然銀行不能依據善意取得制度取得抵押權,但并不影響抵押合同的效力,抵押合同應為有效,銀行可依據抵押合同向相對方主張相應的權利。

        答起來

        【民法典知識問答】

        問:小麗丟失心愛項鏈后貼出5000元的懸賞廣告,撿到項鏈的小花看到后便聯系小麗隔天取回,但小花卻戴項鏈出去游玩,導致項鏈丟失。對此,以下說法正確的是()

        A、小麗不能要求小花對項鏈的丟失承擔責任,因為小麗自己遺失項鏈在先;

        B、項鏈是小花拾得的,在小麗取回前小花可以自由使用項鏈;

        C、小花不能領取小麗懸賞尋找項鏈的5000元,但是對于項鏈的丟失也無需承擔責任;

        D、小花因為自身重大過失導致項鏈丟失,應當承擔相應的賠償責任。


        答:D, 根據民法典第三百一十六條規定,拾得人在遺失物送交有關部門前,有關部門在遺失物被領取前,應當妥善保管遺失物。因故意或者重大過失致使遺失物毀損、滅失的,應當承擔民事責任。因此,小花雖然拾得了項鏈,但是因為自身重大過失,導致項鏈丟失,需要為項鏈的丟失承擔相應的賠償責任。

        據此,選D。

      責任編輯:劉帆
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